华灯初上，从遍布古老院落、文物遗迹的模式口大街走过，只见清一色的青砖灰瓦、深色门窗，置身这条新旧建筑交错又浑然一体的街巷，让人真切感受到时光的斑斓。

党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民。模式口村社区所在的北京市石景山区金顶街街道党工委，始终紧盯群众最大获得感和满意度发力，深入实施城市更新行动，擦亮了模式口历史文化街区这张“金名片”。

城市更新“解锁”古村风华

模式口村原名“磨石口”，自古就是京都通往塞外的经济要道。百年前，这个依山傍水的村落，成为京郊第一通电村，因先进堪为“诸村之模式”而改名“模式口”。此后多年，却一度成为北京城市治理“洼地”，环境脏乱、交通不畅、市政设施糟糕。怎样让这座古村落“活”起来？城市更新是必然选择。

模式口地区有丰富的历史古迹、独特的传统民居、完整的村落形态。石景山区委、区政府提出“文物保护是核心，环境整治是前提，有机更新是遵循，民生改善是重点，业态提升是关键”的工作思路，通过党建引领，在模式口推动城市有机更新，提升基层治理水平，提升居民的获得感、幸福感和安全感。

“这里不是棚户区，区域文保价值非常高，不能大拆大建。”金顶街街道办事处副主任、模式口环境整治专项行动指挥部负责人马兵回忆，为让模式口旧貌换新颜，石景山区从老地契确权开始，摸着石头过河，一个问题接着一个问题突破。

2014年至2016年，工商、食药、安监、消防、交通等各部门都向模式口派出执法力量，长期驻扎，下力气整治游商、坐商、店外经营。综合执法工作每日巡检、事不过夜，划定重点区域，延时执法、盯巡结合。

2016年，模式口历史文化街区拆违治乱和环境整治专项工作指挥部成立，围绕市容环境秩序、交通秩序、营商秩序、拆违治乱等方面，统筹推进环境治理和修缮改造各项工作。

此后，区属平台公司——石泰集团接手街区煤改电、架空线入地、地下管廊建设等基础设施改造。2020年，引入市场运营方，统筹规划街区商业布局。修缮改造后的模式口，成为北京市“十大最美街巷”、北京城市更新的最佳实践项目。

产业转型融入古韵新风

与城市更新同步推进的，是产业转型。如果说，基础设施改造提升改善了居民生活，那此后借由专业机构的市场化运营，更让老街坊得了实惠。

模式口大街“境·一九九号院”院落，是老旧院落更新利用的典型。泰福恒公司模式口项目运维管理中心副总经理李琪告诉记者，设计团队保留了这座两进式京西四合院的格局，打造了一座可承接小型沙龙发布、各类论坛活动、浅山区精品民宿体验于一体的精品文化院落。

“我们在引入商业项目时，要求有住宿的院落一定做复合业态。”李琪说，他们对街上的趸租院落进行了独特性改造，提供规划设计、施工建设、前期招商、后期管理服务。老街的开发院落大多与居民比邻，商户都会签订安全责任承诺书，承诺经营不扰民。

如今到模式口，不能不去“古道斯存”品一杯网红咖啡。这里按照“一院一方案”的更新改造方式进行保护性修缮后，引入博物馆展陈模式，集中展示模式口地区特色文物景点和京西特色民俗。

模式口还集中改造了多项惠民市政设施、升级了多处市民文化休闲空间、建设了多个京西特色文化小微展馆、营造了多组商业文化体验院落、形成了古韵新生沿街网红商业模式，打造了集文化体验和文旅休闲为一体，宜居、宜游、宜业的历史文化街区。

党建引领实现共商共治

“都是老街坊，说话多少管点用。解决不了的事，再找社区、街道。”老街坊巡逻员肖文燕是模式口的治安志愿者。在这里，不少老居民积极参与社区治理工作，模式口的老街坊巡逻队、劝导队，在疏解整治和环境整治中带头自拆、助拆、劝拆，在疫情防控和街区重要保障时期上岗巡逻，帮助做好群众工作。

金顶街街道办事处党工委书记马斌说，街道党工委和社区党委承担着攻坚克难、兜底保障和引导群众正确认识、积极参与街区发展建设的重要任务。街道在模式口历史文化街区工作一线成立了临时党支部、党员先锋队，让群众力量成为街区城市更新的有力保障。

在街区环境整治专项行动中，基层党组织发挥群众和老街坊议事协调机制，通过听取民意、解决诉求、推动工作。比如，通过老街坊议事厅，协商梳理了居民反映强烈的公共设施、停车等热点难点问题百余个，纳入街道办实事项目清单。街区居民群众的力量，已成为街区城市更新过程中的有力保障。

模式口村社区党务工作者任媛介绍，街道还成立了模式口民俗工作室，集中展示磨石口的传说、磨石号子等民俗文化；召集志愿服务骨干组成“模式口驼铃古道志愿讲解团”，设计了一条5个固定讲解点的游览路线。

如今，舞狮耍龙、高跷玩幡、太平鼓威风大鼓、戏曲花车秧歌、相声单弦、京韵大鼓等传统民俗文化活动展演，已成为模式口每年传统节日的固定节目。有趣又实用的驼铃古道主题文创产品，也让更多人走进这里，感受古街风韵。(本报记者 杨学聪)

来源：经济日报